業主應該如何審核裝修預算問題?
編輯:宏點裝飾 日期:2023-06-26 12:38/ 人氣:
在對房子進行裝修前,裝修公司一般都會問業主的預算問題。主要是由材料費、人工費、管理費3部分構成。這份預算書是您和裝修公司洽談的根據,同時也可以簡單為裝修公司的報價單。那么業主應該如何去審核裝修預算問題呢?主要從以下幾點來說明:
1.審核家裝設計圖紙:
完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準確,預算也不準確;
2.工程項目及數量:
核定預算中所有的工程項目是否齊全,看是否把你要做的東西都列在預算單上。特別注意別漏了一些該做的項目,這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,但免不了要辦增項手續,增加意料之外的又一筆開支。審核時,應參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米,那么預算書應該是100平方米左右,如預算書是110平方米,這就是明顯的誤差,搞不好就會付冤枉錢。
3.施工工藝做法:
一些裝修公司在給消費者的家裝預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您應要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對家裝預算中每個項目的工藝做法做詳細的說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的家裝預算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數不正規的裝修公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。
4.家裝材料價格:
有很多消費者在選擇裝修公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實家裝預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝修公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在核察家裝預算書的報價時,一定要把家裝材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內,才能得出一個較為客觀的評價。
5.施工面積測算:
有些裝修公司會故意在家裝預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上,少數裝修公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7,有些裝修公司甚至報到13.8!另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝修公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。
6.家裝相關費用:
在家裝預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝修公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝修公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算,是以前公共建筑裝修報價的計算方式,目前裝修公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重復計算。
經過一番討價還價之后,待您對預算書確定無誤后,就可以和裝修公司簽訂一份家裝工程合同書了。需要注意的是,預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格,有時要比實際價格差出很多,您可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。
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